Om allmännyttan skulle drivas enligt en affärsmässig modell då skulle de kommunala bostadsföretagen på sikt sträva efter att gå med vinst. I det perspektivet ska hyresbolagen göra det som är bäst för företagen, inte vad som är bäst för kommunen eller hyresgästerna. Det förslaget är helt förenligt med EU:s regler anser enmansutredaren Michaël Koch.
Det andra alternativet är att driva allmännyttan vidare enligt självkostnadsprincipen och då skulle Sverige kunna hänvisa till EG-rättens undantagsregel om allmännyttiga tjänster.
Det är ju risken för att det nuvarande svenska hyressystemet ska kollidera med EU:s förbud mot statsstöd på en konkurrensutsatt marknad som ligger bakom utredningen om allmännyttan.
Utredaren föreslår också att bostadshyrorna i de privata hyresbolagen inte längre ska följa allmännyttan. Istället ska hyror som bestämts i en förhandling bli normen vid hyresprövningar.
Utredaren Michaël Koch slår fast att marknadshyror inte är aktuella.
– Utgångspunkten är att vi har kvar bruksvärdessystemet, det är ingen skillnad på det sättet, det finns ett ökat marknadsinslag, men inte att man inför marknadshyror.
Utredaren Michael Koch säger att det ska finnas en säkerhetsspärr.
– Det finns ju hyresgäster som riskerar högre hyror för att de bor i ett attraktivt område och de måste ju ha ett skydd. Förändringar får inte gå för fort, vårt förslag i den delen är att en hyra aldrig ska kunna höjas med mer än fem procent per år, med dagens inflation ska jag säga.
Kerstin Brostrand
kerstin.brostrand@sr.se
